DONNER AUX DISTRICTS COMMERCIAUX D’OTTAWA LES MOYENS DE RÉUSSIR
COMPRENDRE LES ZONES D’AMÉLIORATION COMMERCIALE
Participez à l’avenir des districts commerciaux d’Ottawa grâce à des initiatives stratégiques et des efforts de collaboration.
DÉCOUVREZ CE QUI LES DISTINGUE
CE QUI REND UNE ZAC UNIQUE
Une zone d’amélioration commerciale (ZAC) est un modèle novateur né en Ontario, qui permet aux entrepreneurs locaux et aux propriétaires commerciaux de collaborer avec l’appui de la municipalité. Ce partenariat vise à améliorer les espaces commerciaux et à stimuler la croissance économique au cœur des communautés.
Les ZAC fonctionnent comme des conseils locaux municipaux, dirigés par un conseil d’administration bénévole qui comprend le conseiller municipal du secteur. Elles travaillent en étroite collaboration avec les entreprises tout au long de l’année, notamment par le biais de réunions mensuelles pour planifier des initiatives, ainsi que d’une assemblée générale annuelle visant l’approbation des budgets et l’élection des administrateurs.
Tous les membres sont encouragés à participer et à partager leurs idées.
COMMENT LES ZAC SONT-ELLES FINANCÉES ?
Les entreprises contribuent à l’élaboration du budget et votent chaque année lors de l’assemblée générale annuelle (AGA). La Ville perçoit une cotisation auprès des propriétaires de propriétés commerciales (généralement refacturée aux locataires) et la verse à la ZAC. Voici comment le processus fonctionne :
ÉTAPE 1
LE CONSEIL D’ADMINISTRATION PRÉPARE LE BUDGET ANNUEL
Le conseil d’administration bénévole élabore un budget couvrant les opérations de la ZAC, les programmes destinés aux membres, les améliorations de l’espace public, le marketing, les événements et plus encore.
ÉTAPE 2
LES MEMBRES APPROUVENT LE BUDGET
Les membres de la ZAC examinent et approuvent le budget lors de l’assemblée générale annuelle (AGA), par vote.
ÉTAPE 3
LE CONSEIL MUNICIPAL APPROUVE LE BUDGET
Le budget approuvé est présenté chaque année au Conseil municipal pour approbation officielle.
ÉTAPE 4
LA COTISATION DE LA ZAC EST CALCULÉE
La cotisation est calculée en divisant le budget approuvé par l’évaluation foncière imposable totale des propriétés commerciales du secteur.
CE QUE FONT LES ZONES D’AMÉLIORATION COMMERCIALE
Les zones d’amélioration commerciale (ZAC) offrent une vaste gamme de services visant à soutenir les entreprises locales, renforcer les artères commerciales et améliorer l’expérience globale de leurs districts.
ÉVÉNEMENTS SPÉCIAUX
Organisation et partenariat d’événements qui mettent en valeur le secteur, attirent des visiteurs et renforcent le sentiment d’appartenance à la communauté.
Marketing
Création de promotions ciblées pour fidéliser et élargir la clientèle, grâce à des campagnes publicitaires conjointes, une visibilité médiatique accrue et des initiatives saisonnières qui gardent le secteur à l’esprit du public.
AMÉLIORATIONS DE L’ENVIRONNEMENT URBAIN
Amélioration des districts commerciaux grâce à l’éclairage, aux bacs à fleurs, aux bannières et à l’art public, afin de créer un environnement accueillant et dynamique.
ATTRACTION ET RÉTENTION DES ENTREPRISES
Collaboration avec les propriétaires immobiliers et les courtiers afin d’occuper les locaux vacants et de maintenir une offre commerciale équilibrée et diversifiée.
REPRÉSENTATION ET DÉFENSE DES INTÉRÊTS
Soutien aux entreprises en abordant des enjeux locaux tels que le stationnement, les permis et la fiscalité commerciale, tout en agissant comme intermédiaire auprès des principaux partenaires et intervenants.
POURQUOI LES ZAC SONT IMPORTANTES
Les zones d’amélioration commerciale (ZAC) jouent un rôle essentiel dans la définition de l’identité des quartiers, en les rendant attrayants et concurrentiels face au commerce en ligne. Elles soutiennent les entreprises locales, stimulent le tourisme et améliorent la qualité de vie des résidents. Grâce aux améliorations civiques, à la création de liens et au renforcement de la fierté communautaire, les ZAC contribuent de façon significative au tissu économique et social de la ville.
AMÉLIORATION CIVIQUE
Grâce à des initiatives stratégiques, les ZAC renforcent l’identité et l’attrait des quartiers, en les positionnant comme des pôles dynamiques pour manger, magasiner et se divertir. Ces efforts favorisent le tourisme, augmentent la visibilité locale et aident les artères commerciales à prospérer à l’ère numérique.
CRÉATION DE LIENS
Les ZAC favorisent la vie communautaire en organisant des événements, en améliorant les espaces publics et en défendant les intérêts des entreprises locales. Ces actions permettent de tisser des réseaux solides entre les commerçants, les résidents et les visiteurs, et de créer un environnement cohésif et solidaire.
AMÉLIORATION DE LA QUALITÉ DE VIE
Les ZAC contribuent à améliorer la qualité de vie des quartiers grâce à des améliorations physiques, des rues accueillantes, une offre diversifiée de commerces et de services, des possibilités d’emploi, des programmes de propreté et de sécurité, ainsi que des rassemblements communautaires.
AMÉLIORATION DE LA COMMUNAUTÉ AU SENS LARGE
La croissance économique locale au sein d’une ZAC peut stimuler le tourisme, l’investissement et la revitalisation à plus grande échelle. L’augmentation de l’activité commerciale renforce les assiettes fiscales municipales et de vente, tout en soutenant les services publics. En favorisant l’engagement et la fierté collective, les ZAC contribuent à bâtir des communautés plus fortes et mieux connectées, bien au-delà de leurs frontières.
Les ZAC d’Ottawa en chiffres
Notre coalition incarne une véritable puissance économique — et une occasion concrète pour l’avenir d’Ottawa.
18
Zones d’amélioration commerciale
3257
Immeubles commerciaux
7100+
Entreprises des rues principales
10,400,729$
Total des contributions spéciales
396,224,379 $
Taxes foncières commerciales
11,993,836,612 $
Valeur foncière totale des immeubles commerciaux